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五星級標準酒店及綜合開發項目

2019年03月28日 瀏覽量:289 來源: 作者:

? 一、項目建設背景

? 南縣原公安局北鄰振興路,東鄰九都山路,環境自然雅致,毗鄰德昌公園。由于原南縣公安局已不適應現代化辦公需求,原公安局經過初步設計,從地理位置到周邊環境及市場需求,已經具備改造成為五星級標準酒店的一切條件和基礎。

? 二、項目前期準備工作

? 該項目已按照五星級酒店標準,完成原有7棟建筑物改造和地下泵房建設,完成改造的建筑面積約9803㎡。主要包括105套客房;娛樂用房27間;健身房1間、多功能會議室1間,完成二期工程建筑結構設計(接待樓和餐飲樓),酒店西側規劃商業用地約20畝可用于商品房開發銷售,商品房面積等于或少于2萬㎡,容積率不超過2.0。

? 三、項目建設內容

? 該項目擬引進擁有五星級酒店品牌的運營團隊參與經營,政府將原公安局現有全部資產作價同時賣給投資方,出讓土地52畝(具體出讓以國土局紅線圖及出讓方案為準),原有建筑物約9803㎡,建設和運營由投資方負責。

? 四、項目效益分析

? 該酒店建成各類客房148間,按照前期市場調查估算(含各類經營綜合)預計年營業額1.05億。除去支出,靜態估計2-2.5年收回成本并維持盈利;2萬㎡商品房銷售額約1億元,收益穩固。

? 五、項目合作方式

? 獨資

? 六、項目投資總額

? 項目總投資約2.2億元。土地款及原有建筑物款可分期付款。

? 七、項目單位

? 南縣城鎮建設投資開發有限責任公司

? 八、地址

? 南縣興盛東路92號

? 九、聯系人

? 彭? 獻 13907375332

  • 責任編輯:秦 俊
  • 審  稿:李 輝
  • 簽  發:姚 偉
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